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Wunderschöne Altbauwohnung

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.014,67
Fläche
230,11 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45611

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

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Generali Real Estate S.p.A.
Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Wiedner Hauptstrasse
Hausnummer
17
Etage
3
Regionaler Zusatz
Rilkeplatz

Kosten

Kaltmiete netto
2.301,10 €
Warmmiete
3.014,67 €
Nebenkosten
439,51 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provision
1 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
9.044,01

Merkmale

Wohnfläche m²
230,11 m²
Badezimmer
2
WC
2
Baujahr
1896
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
C
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
93.29
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese neu sanierte Altbauwohnung (Erstbezug) an der Wieden begeistert mit überzeugender Ausstattung im Stil der Gründerzeit: ein großzügiger Salon mit wunderschöner, renovierter Stuckdecke und angrenzender Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, drei helle Zimmer, zwei Bädern (Dusch- und Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad) und zwei Toiletten, Vollholz-Parkettboden (Fischgrät, massive Eiche) sowie ein Jahrhundertwende-Kamin lassen keinen Wunsch mehr offen.

Die perfekte Infrastruktur, die gute Nahversorgung (Bäckerei, Fleischhauerei, Supermarkt, Drogerie) sowie den Naschmarkt in Gehweite und die kurze Distanz zu den Bildungseinrichtungen (Kinderbetreuung, Volksschule, Schule, Hochschule) schaffen die beste Voraussetzungen für ein Familienleben, dass den unterschiedlichen Bedürfnissen des Alltags mit kurzen Wegen entspricht.

Dieser topsanierte Altbau liegt im dritten Lift-Stockwerk nahe des Zentrums, in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Karlsplatz, die Innenstadt und die Wiener Staatsoper. Geniessen Sie das grosse kulinarische Angebot im Freihausviertel an der Wieden und entdecken Sie die vielen kleinen Geschäfte, Boutiquen und Galerien in unmittelbarer Nachbarschaft.

Der nahegelegene Verkehrsknoten Karlsplatz verbindet die U-Bahnlinien U1, U2 und U4, die Straßenbahnlinien 1, 62 sowie die Badner Bahn.

Mietdauer: Unbefristet
HWB: 93,29 kWh/m²a
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Herr Frau
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