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Prachtvolle Altbauwohnung

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.246,36
Fläche
257,75 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 183539

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

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Logo Makler

Generali Real Estate S.p.A.
Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

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Lage

Straße
Argentinierstrasse
Hausnummer
36
Regionaler Zusatz
Theresianumgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.577,50 €
Warmmiete
3.246,36 €
Nebenkosten
373,74 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provision
1 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
9.739,08

Merkmale

Wohnfläche m²
257,75 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon/Terrasse
2
Baujahr
1914
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
133.99
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe des Belvederegartens, der Favoritenstraße und Theresianumgasse in der Argentinienstraße, nahe Theater Akzent.

Dies ist der perfekte Ort für eine große Familie um die unterschiedlichen Bedürfnisse im Alltag auf kurzen Distanzen zu bewältigen. Kinderbetreuung, Volksschulen und Schulen – allen voran das öffentliche Gymnasium des Theresianum mit weitläufiger, eigener Sport- und Parkanlage sowie die Diplomatenakademie – liegen innerhalb weniger Gehminuten im Umfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof samt Shopping Center garantiert die Nahversorgung auch Sonn- und Feiertags. Für täglich frisches Gebäck ist gesorgt!

Diese äußerst elegante und repräsentative Altbauwohnung mit eleganten hohen Flügeltüren besteht aus 7 großen Zimmern (ausgestattet mit Parkettböden in Fischgrät aus massiver Eiche), einer möblierten Wohnküche (Einbauten und Markengeräte in hochwertiger Ausführung), drei Badezimmern (einem Bad mit Dusche ensuite, einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche ensuite und einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet) zwei separaten WCs, zwei integrierten WCs, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum sowie einem Wirtschaftsraum.

In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Lokalen und Restaurants, ein Besuch der Inneren Stadt für kulturelle Aktivitäten ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuss zum Karlsplatz gut erreichbar.

HWB: 133,99 kWh/m²a
Mietdauer: unbefristet
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Herr Frau
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