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...eine aussergewöhnliche Großwohnung ...!!!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.230,75
Fläche
264 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 203852

Anbieter:

Brigitte Sentall-Tripolt

Brim & Cie. Immobilien

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Brim & Cie. Immobilien
Werdertorgasse 17 ?
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
619,35 €
Kaution
9.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.230,75 €

Merkmale

Wohnfläche m²
264 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
132.24
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im zweiten Stock dieses wunderschönen Wiener Stilzinshauses mit gegliederter Fassade wartet diese geräumige Hauptmiete mit ca. 264,00 m² auf nette Mieter!
Aus vielen Zimmern sehen Sie in den grossen gepflegten Garten der Nachbarliegenschaft - also nur ins Grüne - und das mitten in der Stadt!!

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
*) zentraler Vorraum
*) sieben Zimmer zwischen 11,49 m² und 38,18 m² - teilweise mit eigenen Bädern oder Ankleideräumen
*) moderne, voll ausgestattete Küche mit allen Elektrogeräten
*) 3 Bäder
*) 4 WCs
*) Abstellraum
*) kleiner Balkon
*) grosses Kellerabteil

Ausstattung:
Wohnung:
- Wohn- und Schlafräume und Vorraum sind mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet
- Kabelfernsehen mit Anschlüssen in mehreren Zimmern (Vertrag muss direkt mit UPC abgeschlossen werden)
- Gegensprechanlage
- Gasetagenheizung mit Therme, offener Kamin

Haus:
- Gegensprechanlage
- Lift

Infrastruktur:
Das schöne Stilhaus mit seiner gegliederten Fassade liegt im Herzen des begehrten vierten Wiener Gemeindebezirks Wieden mit vielen benachbarten Botschaften.

Eingebettet zwischen die grossen Grünflächen des Belvederes mit dem berühmten Botanischen Garten, des Theresianums und dem nebenan liegenden Anton-Benya-Park haben Sie trotz prominenter Innenstadtlage viel grünen Erholungsraum um sich.

Sie können zu Fuß über den charmanten Karlsplatz - mit seinen unzähligen Märkten und Kulturveranstaltungen - in die Wiener City spazieren, oder am Naschmarkt essen oder einkaufen. Noch näher finden Sie am entzückenden Elisabethplatz einen kleinen dauerhaften Markt (mit wöchentlichem Bauernmarkt) oder gleich in Ihrer Gasse den nächsten Supermarkt und eine Apotheke.

Schulen, Bildungseinrichtungen, Kindergärten - alles ist in der näheren Umgebung vorhanden! Auch universitäre Einrichtungen können Sie besuchen.
Um die Ecke gibt es auch einen Sammelbus, der Ihre Kinder in die Vienna International School bringt.

Viele niedergelassene Ärzte mit Einzelpraxen oder aber auch leicht erreichbare Spitäler sichern die medizinische Versorgung.

Ihre Freizeit- und Sportaktivitäten können Sie einerseits im nahe gelegenen Belvederegarten oder dem Anton-Benya-Park ausüben, haben Sie Lust auf ein Work-out? Na dann nichts wie auf ins Mrs. Sporty mit den vielfältigen Angeboten!

Auch für die Gestaltung Ihrer Abende ist die Gegend reich an Angeboten: Fitnesscenter oder Kino, Vorträge oder Konzert, oder einfach nur gut essen gehen - all das bietet die umliegende Szene in der nächsten Umgebung.

Gleich um die Ecke können Sie im Radiokulturhaus oder dem Theater AKZENT grossartige Kultur geniessen. Ausserdem können Sie die Oper, den Musikverein und auch das Konzerthaus sehr leicht erreichen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 und U 1 in der Nähe
Strassenbahnlinien: D, O
Buslinien: 13 A,

Den neuen Hauptbahnhof erreichen Sie ebenfalls in nur ein paar Minuten

Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente/A2, A 21, S 4, S 1, A 22, A 5 und in die nördlichen Richtungen.

Ebenso ist eine unmittelbare Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz gegeben.

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter vorgelegt, die Werte wurden bekannt gegeben.

Befristung/Mietbeginn: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit/ ab sofort
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2374 zzgl 10% USt.Betriebskosten €562,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €293,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3230,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.24 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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