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Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.333,62
Fläche
86,38 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 251122

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Viktorgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Theresianum

Kosten

Kaltmiete netto
1.036,56 €
Kaltmiete
1.212,38 €
Warmmiete
1.333,62 €
Nebenkosten
175,82 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.066,60 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.230
Kaution Info
4.230,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,38 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,48 m²
Gartenfläche m²
33,53 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-20
HWB-Wert
41.96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.25
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Freundliche 3 Zimmerwohnung mit Eigengarten und Terrasse in zentraler Lage

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse und dem Garten, eine separate Toilette sowie ein Vorraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein weiterer Vorraum.

Das Haus in der Viktorgasse liegt im Herzen des 4. Bezirks. In kurzer Zeit sind das Theresianum sowie der Belvederegarten zu Fuß zu erreichen. Geschäft des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie die Anbindung für den Individualverkehr sind ebenso gegeben.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und das zweite Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Im Haus befinden sich ein Lift, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum.
Ein Garagenplatz kann im Haus angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtirolerplatz"
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Flughafenbus

zzgl. Heizung EUR 44,49 + USt. EUR 8,90 = Brutto EUR 53,39
zzgl. Warmwasser EUR 20,88 + USt. EUR 2,09 = Brutto EUR 22,97

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 41,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,25 (C).

Nebenkosten:
EUR 4.230,- (brutto) Kaution, EUR 3.066,60 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt



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Herr Frau
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