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Altbauwohnung in historischer Bausubstanz

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.591,93
Fläche
111,56 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 292586

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
260,93 €
Kaution
4.800
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.591,93 €

Merkmale

Wohnfläche m²
111,56 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
102.4
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gediegene ALTBAUWOHNUNG in historischem, renovierten STILHAUS

In dem 1835 erbauten Biedermeier-Haus in zentraler Lage des Freihausviertels ist ab September 2017 eine helle, nach Osten ausgerichtete 3-Zimmerwohnung zu mieten.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Wohnung ideal für Menschen, die gerne fußläufig die Innenstadt erobern.
Wegen der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Südautobahn sowie zum Flughafen ist sie auch für Vielreisenden interessant.

Raumaufteilung:
Vorraum, komplett eingerichtete Küche mit Eßplatz, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC, Abstellraum, separates Gäste-WC.

Nettomiete € 1.210,06
BK. € 237,21
+10% USt. € 144,72
Bruttomiete € 1.592,00

Mindestmietdauer: 3 Jahre

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden;
- Naßräume weiß verfliest;
- die Tischler-Maßküche verfügt über Cerankochfeld, E-Backrohr, Mikrowelle, großen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank & Dunstabzug;
- das Badezimmer befindet ist mit Badewanne, Waschtisch, Wandspiegel Spiegelleuchte, separater Dusche, WC, Deckenlampe, eingerichtet und direkt mit dem Schlafzimmer verbunden;
- Niedertemparatur Fußbodenheizung mit Gasbrennwertgerät;
- Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner;
- Jalousien & Beleuchtungskörper in allen Räumen.

Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof kann um 115,- brutto/ Monat zusätzlich angemietet werden.

Energieausweis:
102,4 kWh/m².a - Klasse: D

Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 1.September 2017 bezogen werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1210 zzgl 10% USt.Betriebskosten €237,21 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €144,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1591,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:102.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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