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1040, Naschmarkt/Karlsplatz, ruhige 3-Zimmer-Neubauwohnung, möbliert, 95 m²

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.300,00
Fläche
94,73 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 292811

Anbieter:

Mag. Aneta Pissareva

Golden Immo Austria

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Golden Immo Austria
Bergsiedlung
2572 Kaumberg

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.128,27 €
Nebenkosten
171,73 €
Warmmiete
1.300 €
Kaution
3.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.120,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.900,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.300 €

Merkmale

Wohnfläche m²
94,73 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
42.49
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Neubauwohnung liegt im 4. Bezirk, eine charmante, liebenswerte Gegend, nicht allein durch die Nähe zum Naschmarkt, sondern auch durch die Nähe zum Karlsplatz, Oper, Ring und Kärtner Straße, usw.Sie erreichen sämtliche Geschäfte bequem zu Fuß. Die U4-Station, Kettenbrückengasse, bzw. die Bushaltestelle der Linie 59A ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung im 4. Liftstock (6 Etagen) ist sehr gut angelegt und mit neuen Alu-Holz(innen)fenstern ausgestattet. Die Zimmer sind mit Stabparkettboden ausgelegt, im Wohnzimmer (mit verglaster offener Loggia) finden Sie einen gemauerten offenen Zierkamin. Die Schlafräume sowie die Küche liegen hofseitig und sind nordöstlich ausgerichtet, das Wohnzimmer ist südwestlich ausgerichtet, somit ist die Wohnung von beiden Seiten lichtdurchflutet, hell und freundlich. Im Badezimmer finden Sie neben einer Badewanne, eine Dusche sowie separate Fenster.

Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und hat auch einen kleinen Essbereich für 4 oder mehr Personen.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört auch zu der Wohnung, dieses ist allerdings eher als Weinkeller oder Reifenlagerplatz zu verwenden.

Heizungsart: Öl-Haus-Zentralheizung. Die Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von ca. 102,-- werden zusätzlich monatlich von der HV eingehoben.

Das Gebäude ist vor wenigen Jahren thermosaniert worden, der HWB beträgt 42,49 kwH/m2.
Naschmarkt, U4 Kettenbrückengasse, Karlsplatz, Oper, TU, Kärntner Str.,
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Herr Frau
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