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1040// Großzügig leben! Für Individualisten!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
103 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 298256

Anbieter:

Office | Sattmann Immobilien

Ursula Sattmann Immobilien

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Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße
1190 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
868,99 €
Nebenkosten
176,46 €
Warmmiete
1.150 €
Kaution
3.450
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.509,08 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3.450,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.045,45 €

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²

Energie

HWB-Wert
187.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.66
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage (ohne Lift) und besteht aus drei Zimmern und einer Wohnküche mit moderner Küchenausstattung. Hier gibt es genug Platz um sich einen netten Essbereich einzurichten. Zwei Zimmer und die Wohnküche sind westseitig zur Wiedner Hauptstraße hin ausgerichtet. Das dritte Zimmer liegt hofseitig und kann als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohnräume sind durch stilvolle Doppelflügeltüren mit schönen Glaselementen verbunden. Der edle Fischgrätparkett verleiht ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer verfügt praktischerweise über ein Doppelwaschbecken sowie Eckbadewanne und Dusche.   

Die Wohnung liegt in einem stilvollen Wiener Altbau direkt an der Wiedner Hauptstrasse mit guter Verkehrsanbindung. Mit der Straßenbahn sind Sie bald in der City und zugleich auf der Südstrecke. Die Badner Bahn fährt z.B.: direkt zur SCS. Der Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in der Nähe. Zum Einkaufen und Fortgehen bieten sich die Geschäfte und Lokale in der Wiedner Hauptstraße an. 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1, U4 (Gehzeit ca. 15min)
Straßenbahn: 1, 62
Autobus: 12A, 13A, 311
Bahn: Badner Bahn

Zustand und Ausstattung:

+) Wände weiß
+) Fischgrätparkett- und Fliesenböden
+) Kunststofffenster mit Isolierglas
+) Küche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Abwasch,  Ober- und Unterschränke
+) Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glasduschwand, Doppelwaschtisch, Spiegel inkl. Spiegelbeleuchtung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss mit Waschmaschine
+) Toilette mit Handwaschbecken, Spiegel und kl. Fenster 
+) Telekabelanschluss
+) Gegensprechanlage 
+) Gasetagenheizung 

Befristung:  

unbefristet

Stockwerk: 

1. Stock

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Energieausweis:

HWB: 187,30 kWh/m2a  | Klasse: E
f GEE: 2,66  | Klasse: E

Monatliche Kosten in EUR:

Mietzins: 905,36
Betriebskosten: 176,46
+ 10% USt. von 1.081,82 : 108,18
=========================
Gesamt: 1.150,00 (inkl. USt.)

Kaution und Provision in EUR:

Kaution: 3.450,00
Provision: 2.509,08 (inkl 20% USt.)
Vergebührung BMF: ca. 420,00

 
TU Wien, Theresianum, Hauptbahnhof, Rudolf-Sallinger-Park, Palais Schönburg, Alois-Drasche-Park
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Herr Frau
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