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Erstbezug nach Generalsanierung! Traumhaft schöne 3-Zimmer Wohnung – hochwertig saniert – am Naschmarkt!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.689,95
Fläche
115,17 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 298677

Anbieter:

Monika Riener

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
1.324,46 €
Kaltmiete
1.536,42 €
Warmmiete
1.689,95 €
Nebenkosten
210,76 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
115,17 m²
Badezimmer
1
WC
2
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-01
HWB-Wert
122
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig generalsanierte Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, neue Türen und Fenster, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 115,17m² und besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer großen, offenen und neu eingerichteten Küche mit allen Geräten, einem Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Alle drei Wohnräume schauen auf den Wiener Naschmarkt. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer, bestehend aus zwei Handwaschbecken, Dusche und Wanne, WC sowie einem zweiten separaten Gäste-WC, ebenfalls mit Handwaschbecken ausgestattet.

 

Aufteilung: 

- Vorraum 

- große offene Küche mit ca. 17,50m² 

- Wohnzimmer mit ca. 38,50m² 

- zwei Schlafzimmer mit je. 15,17m²  und 22,56m² 

- Abstellraum

- Bad mit 2 Handwaschbecken, zuzügl. Wanne + Dusche (von der Küche sowie vom Schlafzimmer begehbar) 

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins EUR 1.324,46

Betriebskosten EUR 210,76

Umsatzsteuer 10% USt. EUR 153,53

Sonstige EUR 1,20

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 1.689,95

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 5.070,00  

Provision: EUR 3.687,41 inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.)  

Vergebührung ans Finanzamt: EUR 608,38

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir. 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!  

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

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Herr Frau
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