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DG-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen

Dachgeschoßwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.494,00
Fläche
86,94 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 304344

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Favoritenstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schloss Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
1.211,25 €
Kaltmiete
1.358,18 €
Warmmiete
1.494 €
Nebenkosten
146,93 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.259,63 € inkl. 20% USt.
Kaution
4.490
Kaution Info
4.490,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,94 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
44,07 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab Mitte Juli
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-07-26
HWB-Wert
28.42
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DG-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen

Diese zentral gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein hofseitiges und ein straßenseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Schrankraum, zwei Abstellräume, zwei Vorräume sowie über zwei Terrassen, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Ausstattung

Voll ausgestatte Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahn O, 18
Buslinie 13A, 69A
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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