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Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit großzügigen Terrassen in guter Lage

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.589,99
Fläche
130,97 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 314532

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Viktorgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Südtiroler Platz

Kosten

Kaltmiete netto
2.108,54 €
Kaltmiete
2.354,54 €
Warmmiete
2.589,99 €
Nebenkosten
246 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
5.650,91 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.700
Kaution Info
7.700,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
130,97 m²
Badezimmer
2
WC
1
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
46 m²
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-06-15
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit großzügigen Terrassen in guter Lage

In einem modern und zentral gelegenen Haus in der Viktorgasse bieten wir eine 4 Zimmerwohnung für hohe Ansprüche. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum und zwei Abstellräume. Die Terrassen zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und Handtuchheizkörper, separate Toilette. Eine Klimaanlage ist in den Wohnräumen vorhanden. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden. Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1-Station Südtirolerplatz
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie O, 18
Schnellbahn S1, S2, S3, S15
Flughafenbus

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 15.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,00 kWhm²/a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt 

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Herr Frau
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