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Botschaftsviertel: Herrschaftliche Residenz mit imperialem Flair

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.255,00
Fläche
500 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 314977

Anbieter:

Mag. Elisabeth Rohr, MRICS, CIPS

Elisabeth Rohr Real Estate e.U.

Telefonnummer anzeigen

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Mariahilfer Strasse
1060 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
7.663,64 €
Nebenkosten
750 €
Warmmiete
9.255 €
Kaution
27.765
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
20.192,74 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
27.765,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
8.413,64 €

Merkmale

Wohnfläche m²
500 m²
Nutzfläche m²
500 m²
Baujahr
1883

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
116.16
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Botschaftsresidenz in Toplage

Diese prachtvolle Bel Etage in einem Palais- artigen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1883 verfügt über einen eigenen, imperialen Aufgang, ist aber auch über einen Aufzug erreichbar.

Die Raumanordnung der Residenz ist perfekt:

Hochrepräsentative Räume, die sich perfekt für hochkarätige Einladungen eignen, sind ebenso vorhanden wir ein großzügiger Privatbereich. Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge.

 

Raumaufteilung:

Repräsentationsräume

* Empfangshalle
* Bibliothek/Salon
* Speisezimmer mit Kachelofen
* Küche
* Toilette
* Schlafzimmer mit Ensuite Bad
Privater Bereich

* Vorzimmer
* Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer
* Küche
* 3 Schlafzimmer
* zwei Badezimmer
* Wirtschaftsraum
Extras:

* Sauna
* Indool mit Gegenstromanlage ( Benutzung auf Widerruf)
* Auto-Abstellplatz im Innenhof angemietet werden ( € 170,00 zzgl. 20%Ust)
* exquisites Inventar wie Beleuchtungskörper und ausgesuchte Antiquitäten
* Einbaumöbel
* begehbare Garderobe
* Kühlung
* Waschmaschine und Trockner
* Vorhänge
Im exklusivsten Teil des Botschaftsviertels gelegen und immer noch im Familienbesitz eines großen Adelsgeschlechts der k.u.k.-Monarchie: Die besondere Atmosphäre des imperialen Wien ist hier auf Schritt und Tritt spürbar, dennoch müssen Sie auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten.

Die Lage in der Prinz Eugen Straße, rund um das Schloss Belvedere und den Schwarzenbergplatz, ist neben der Ringstraße eine der gefragtesten und bekanntesten Wohngegenden. Die Immobilie beherbergt einige Botschaftsmitarbeiter und Botschaften. Ein Autoabstellplatz im Hof kann angemietet werden.

Die Theresianische Akademie Wien, das Kinder vom Kindergarten bis zur Matura ausbildet, befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt - ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich das Sacré Coeur.

Die Infrastruktur ist perfekt: Selbstverständlich sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufigem Umkreis und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ( Straßenbahnen D & 71, U-Bahn U1 in unmittelbarer Nähe).

Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!

Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zeigen zu dürfen,

Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate

 

 
Schwarzenbergplatz, Prinz Eugen Straße
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Herr Frau
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