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Prachtvolle 6 Zimmer Erstbezug Wohnung! möblierte Küche - mit mehreren WC, Bidet, Dusche, Wanne! nahe U1!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.364,71
Fläche
254,69 m2
Zimmer
6
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 332426

Anbieter:

Sercan Kilic

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.058,83 €
Warmmiete
3.364,71 €
Kaution
10.743
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
10.743,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.058,83 €

Merkmale

Wohnfläche m²
254,69 m²
Baujahr
1897

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
139.2
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die helle 6 Zimmer Erstbezugs Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² befindet sich im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Wiedner Hauptstraße, nahe U1 Karlsplatz.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.

In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

 

Die Wohnung verfügt über vier Badezimmer und drei Toiletten teilweise mit Bidet. Im Wirschaftsraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Handwaschbecken.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzkastenfenster welche neu saniert wurden und über Abdichtungen verfügen um ein effizientes Heizen zu ermöglichen. 

Beheizt wird mittels Hauszentralheizung, das monatliche Heizkosten A-Konto beträgt derzeit EUR 243,35 Euro inkl. USt. Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Side by Side Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Dampfgarer, sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. 

Die 6 Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 3.364,71 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

Paulanergasse ( 2 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

Resselgasse ( 3 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

Taubstummengasse ( 7 Min.) U1 U-Bahn Station

Karlsplatz ( 8 Min.) 1, 62 und Lokalbahn Wien-Baden

 

Kosten:

monatliche Miete: 3.364,71 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)

Kaution: 10.743,-- Euro

MV-Vergebührung: 1.211,30 Euro

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 139,20 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at
Wiedner Hauptstraße, Margaretenstraße, Rilkeplatz, Favoritenstraße, Karlsplatz, Operngasse
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