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Wunderschöne, helle 5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Schwarzenbergplatz

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.205,85
Fläche
209,51 m2
Zimmer
5
PLZ
1040
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 343259

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wohllebengasse
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Schwarzenbergplatz

Kosten

Kaltmiete netto
2.618,88 €
Kaltmiete
2.914,41 €
Warmmiete
3.205,85 €
Nebenkosten
295,53 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
6.994,58 € inkl. 20% USt.
Kaution
10.340
Kaution Info
10.340,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
209,51 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,74 m²
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-09-21
HWB-Wert
91.79
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschöne, helle 5 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage nahe Schwarzenbergplatz

In unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Belvedere und zum Schwarzenbergplatz befindet sich dieses schöne Altbauobjekt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Stock eines schönen Altbaus und verfügt über 5 getrennt begehbare Zimmer, eine schöne Küche, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster, zwei separate Toiletten, drei Abstellräume sowie über einen großzügigen Vorraum und einen kleinen Balkon in den Innenhof.

Ausstattung
voll ausgestattete, moderne Küche, wunderschönes Badezimmer mit freistehender Wanne sowie einer geräumiger, ebenerdiger Dusche und Doppelhandwaschbecken, zwei separate Toilette. Teilweise sind Einbauschränke vorhanden.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Taubstummengasse"
U-Bahnlinie U1, U2, U4 "Karlsplatz"
Straßenbahnlinie 1, 62, 71, D
Buslinien 4A, 59A

zzgl. Heizung EUR 199,49 + USt. EUR 39,90 = Brutto EUR 239,39
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 21.09.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 91,79 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

 

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Herr Frau
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