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Zentral begehbarer 84m² Altbau Nähe U1 - 1040 Wien

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 795,00
Fläche
84,39 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 343645

Anbieter:

Anna Sitarz

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
556,16 €
Nebenkosten
166,56 €
Warmmiete
795 €
Kaution
2.400
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.734,00 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
2.400,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
722,72 €

Merkmale

Wohnfläche m²
84,39 m²
Baujahr
1918
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Studentenhit: 84m² Altbau mit 2,5 Zimmern Nähe Alois Drasche-Park!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock (+ Hochparterre, kein Lift) eines klassischen Stilaltbaus in attraktiver und ruhiger Lage in der Schelleingasse. Die Wohnung besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Badezimmer, separatem WC und zentralem Vorraum. 

Aufgrund der Raumaufteilung auch perfekt für 2er oder 3er WG geeignet. Bitte Fotos beachten! Kein Plan verfügbar!
 
Ausstattung: klassischer Altbau mit älterer Einbauküche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss,  Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Die Wohnung befindet sich in der Schelleingasse, in sehr beliebter Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Drasche Park. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Favoritenstrasse und Wiedner Hauptstrasse mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U1, Autobus 13A und 69A, Strassenbahnlinien O, 18 sowie 1, 62 sowie Badner Bahn.  
 
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% Steuer € 795,-
(Nettomiete € 556,16 + Bk € 166,56 + 10% USt. € 72,28)
Kaution € 2.400,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.445,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Schelleingasse
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