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Dachterrassen Maisonette in Biedermeierhaus - unbefristet

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.490,98
Fläche
142 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350636

Anbieter:

Karin Schubert

Realkanzlei Mayerl INHABER EVA KRULIS GMBH

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Realkanzlei Mayerl INHABER EVA KRULIS GMBH
Eckpergasse 47
1180 Wien
realkanzlei-mayerl.at/

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
388,98 €
Kaution
10.500
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.490,98 €

Merkmale

Wohnfläche m²
142 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
46.8
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachterrassen Maisonette in Biedermeierhaus - unbefristet

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene
Vorraum mit Garderobenbereich, Master Bedroom mit En-suite Bad und begehbarer Garderobe, Wohnzimmer
(43 m²) mit stufenfreiem Zugang über 2 große Schiebetüren zu westseitigem Terrasse, voll möblierte Küche, Abstellraum

2. Ebene
Galeriebereich, 2 Schlafzimmer jeweils mit direktem Zugang zum Duschbad, eines auch mit Terrassenzugang.
.

AUSSTATTUNG
Die Küche ist eine Tischlermaßanfertigung mit einer Komplettausstattung an hochwertigen Geräten (Cerankochplatte, Dunstabzug, Bio-Fresh Kühl- & Gefrierfach, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler).
Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen sowie über elegante Jalousien bzw. Plissee-Vorhänge im Inneren,
energieeffiziente Klimatisierung mittels Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung und zugfreier Deckenkühlung;
hochwertige Alu-Fenster & elektrisch zu öffnende Schrägdachfenster;
aumhohe Innentüren, „rahmenlos" mit unsichtbaren Scharnieren;
einbruchhemmende Eingangstüre;
Alarmanlage & Aufzugsfreischaltung;
Böden: großformatige Eichenholzdielen;
Sanitärbereiche: Steinzeugfliesen und formschöne Sanitärarmaturen und -keramiken;
großflächige Spiegel und Accessoires in den Naßräumen;
Fahrradabstellplätze;
Weinkeller zusätzlich anmietbar;
Barrierefreier Zugang.

+ Parkplatz: € 125,--, +20% UST € 2%,--, Brutto € 150;--

Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
___________________________________________
Penthouse duplex with terrace in a beautiful old building - unlimited

LAYOUT
1st level
Entrance hall with wardrobe area, master bedroom with en-suite bathroom and walk-in wardrobe, living room
(43 m²) with step-free access via 2 large sliding doors to the west-facing terrace, fully furnished kitchen, storage room

2nd level
gallery area, 2 bedrooms each with direct access to the shower room, one also with terrace access.

FITTINGS AND FIXTURES
The kitchen is equipment of high-quality, all windows have electrically controlled external shading as well as elegant blinds or pleated blinds inside, energy-efficient air-conditioning by means of low-temperature, floor heating, high-quality aluminum windows, alarm system, oak wood flooring,
wine cellar can be rented separately

+ Parking: € 125, -, + 20% VAT € 25, -, gross € 150,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2820 zzgl 10% USt.Betriebskosten €353,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €317,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3490,98
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Herr Frau
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