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Dachterrassen Maisonette in Biedermeierhaus - unbefristet

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.294,99
Fläche
152 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 350643

Anbieter:

Eva Krulis

Realkanzlei Mayerl INHABER EVA KRULIS GMBH

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Logo Makler

Realkanzlei Mayerl INHABER EVA KRULIS GMBH
Eckpergasse 47
1180 Wien
realkanzlei-mayerl.at/

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
460,48 €
Kaution
9.900
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
3.294,99 €

Merkmale

Wohnfläche m²
152 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
46.8
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachterrassen Maisonette in Biedermeierhaus - unbefristet

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene
Vorraum mit Garderobenbereich, Gäste-Toilette und Badezimmer mit Wanne, Wohnzimmer 61,6 m2, voll möblierte Küche, Schlafzimmer, Abstellraum.
2. Ebene
Galeriebereich , ein Galeriezimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, Abstellraum, Terrasse.

AUSSTATTUNG
Die Küche ist eine Tischlermaßanfertigung mit einer Komplettausstattung an hochwertigen Geräten (Cerankochplatte, Dunstabzug, Bio-Fresh Kühl- & Gefrierfach, Backrohr, Mikrowelle, Geschirrspüler).
Alle Fenster verfügen über elektrisch gesteuerte Außenbeschattungen sowie über elegante Jalousien bzw. Plissee-Vorhänge im Inneren,
energieeffiziente Klimatisierung mittels Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung und zugfreier Deckenkühlung;
hochwertige Alu-Fenster & elektrisch zu öffnende Schrägdachfenster;
aumhohe Innentüren, „rahmenlos" mit unsichtbaren Scharnieren;
einbruchhemmende Eingangstüre;
Alarmanlage & Aufzugsfreischaltung;
Böden: großformatige Eichenholzdielen;
Sanitärbereiche: Steinzeugfliesen und formschöne Sanitärarmaturen und -keramiken;
großflächige Spiegel und Accessoires in den Naßräumen;
Fahrradabstellplätze;
Weinkeller zusätzlich anmietbar;
Barrierefreier Zugang.

+ Parkplatz: € 115,--, +20% UST € 23,--, Brutto € 138,--

Die sehr gute Infrastruktur bietet einerseits Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn U1und U4, Straßenbahn Linie 2, 62, Bus 59 A, Fahrradwege), Karlsplatz und Hauptbahnhof, und an das hochrangige Straßennetz, andererseits befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehweite, ebenso wichtige Kulturinstitutionen (Musikverein, Staatsoper, Theater an der Wien etc.)
___________________________________________
Penthouse duplex with terrace in a beautiful old building - unlimited

LAYOUT
1st level
Entrance hall with wardrobe area, guest toilet and bathroom with tub, living room 61.6 m2, fully furnished kitchen, bedroom, storage room

2nd level
Gallery area, a gallery room with access to the bathroom with shower, toilet, storage room, terrace.

FITTINGS AND FIXTURES
The kitchen is equipment of high-quality, all windows have electrically controlled external shading as well as elegant blinds or pleated blinds inside, energy-efficient air-conditioning by means of low-temperature, floor heating, high-quality aluminum windows, alarm system, oak wood flooring,
wine cellar can be rented separately

+ Parking: € 115, -, + 20% VAT € 23, -, gross € 138, -Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2576,83 zzgl 10% USt.Betriebskosten €418,62 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €299,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3294,99
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