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Generalsanierte ALTBAUWOHNUNG im BOTSCHAFTSVIERTEL

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.998,68
Fläche
178 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renovierte ALTBAUETAGE im BOTSCHAFTSVIERTEL

Sonnendurchflutete, elegante Stilwohnung im 3.Lifstock eines repräsentativen Stadtpalais im Botschaftsviertel des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes.

Raumaufteilung:
großzügiges Entree, Salon (ca.33 m²), Küche (ca. 17m²), ein weiteres Arbeitszimmer / Bibliothek / Schlafzimmer (ca. 34m²),
zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof orientiert, Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC, Bidet), Duschbad (mit Doppelwaschtisch, WC, Waschmaschinenanschluß), separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
• Air condition
• fischgrät verlegter Eichenparkettboden
• komplett möblierte Küche
• hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC
• Deckenspots im Flur
• Kabel TV
• Gas Etagenheizung

PKW-Abstellplätze können im Nebenhaus angemietet werden.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus).

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
________________________

Renovated classical flat in "Embassy quater"

Sun-flooded, elegant stylish apartment in the 3rd floor of a representative city palace in the "Embassy quarter" of the 4th district, in the vicinity of Karlskirche and Schwarzenbergplatz.

Layout:
spacious entrance, salon (ca. 33 m²), kitchen (ca. 17m²), another study & library & bedroom (ca. 34m²),
two large bedrooms, one of them facing the beautiful, quiet, green inner courtyard, bathroom (with bathtub, double washbasin, WC, bidet), bathroom with shower (with double washbasin, WC, washing machine connection), separate guest WC, storage room.

Equipment:
- herringbone laid oak parquet flooring
- completely furnished kitchen
- high-quality sanitary equipment in the bathrooms and toilets
- ceiling spotlights in the hallway
- cable TV
- air condition
- gas heating system

Parking spaces for cars can be rented in the adjacent building.
Very good connection to public transport (subway, tram, bus).

A 5-year lease duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2424zzgl 10% USt.Betriebskosten €302,07zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,61------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2998,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 631959

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete
2.998,68 €
Nebenkosten
332,28 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
9.000

Merkmale

Wohnfläche m²
178 m²
Badezimmer
2
WC
3
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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