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Repräsentative Altbauwohnung in Top-Lage (UNBEFRISTET!)

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.194,99
Fläche
140 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

AB SOFORT!! Theresianumgasse nahe dem Belvedere!!! großzügige 3 Zimmer Wohnung mit 2 Badezimmern!!! Top-Ausstattung! UNBEFRISTET!

Die helle, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang dennoch nicht barrierefrei ist.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Für die Freizeitgestaltung befindet sich u.a. der Belvederegarten in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• großzügiger Wohnraum mit offener Küche
• Master-Bedroom
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Schlaf-/Gästezimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Flur mit hochwertigen Einbauschränken
• separates WC mit Waschbecken

Besonderheiten des Objekts:

• repräsentativer Altbau
• neu saniert
• absolut hochwertige Ausstattung
• Heizung: Gas-Zentral (keine Therme)
• top-moderne Einbauküche
• 2 Badezimmer
• Badewanne UND Dusche
• 3 WC´s (Gäste-WC)
• Einbauschränke im Flur
• hohe Decken
• sehr gute Raumaufteilung
• moderne Spot-Beleuchtung
• unbefristeter Mietvertrag
• sehr schönes, gepflegtes Haus
• herrliche Lage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinie D
• U-Bahn-Linie: U1 (Taubstummengasse) fußläufig erreichbar

Weitere monatliche Kosten:

• Akonto für Warmwasser, Heizung: € 121 bto
• Strom - wird nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung:

• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1760,73zzgl 10% USt.Betriebskosten €234,72zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €120,91Umsatzsteuer €199,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2315,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 648424

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaltmiete
2.194,99 €
Nebenkosten
258,19 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
2 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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