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Herrschaftliche Kaminwohnung am Naschmarkt // 2-Zimmer // Balkon // 3-Zimmer möglich!

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.334,17
Fläche
155,18 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Direkt am Wiener Naschmarkt wird diese hochwertig ausgestattete Wohnung unbefristet vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem revitalisierten und herrschaftlichen Stilaltbauhaus. 

Ein hochwertiger Fischgrätparkett, wunderschöne Doppelflügeltüren, stilvolle Badezimmerausstattung, eine neue moderne Küche ausgestattet mit allen Geräten und sehr viel Stauraum sowie eine perfekte Raumaufteilung zeichnen diese Immobilie aus.  

Diese wunderschöne Wohnung hat eine Gesamtfläche 155,18m² und besteht aus einem großen offenen Vorraum mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, einem großen und offenen Wohnzimmer, das man auch gut durchtrennen könnte um einen weiteren Raum zu schaffen sowie einer großen hellen Küche mit kleiner Abstellnische. Die Küche ist ausgestattet mit allen Geräten und bietet äußerst viel Stauraum. Außerdem verfügt die Immobilie über ein stilvoll eingerichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Außerdem einem weiteren Gäste-WC und Abstellraum. Alle Wohnräume sind zentral begehbar! 

 

Aufteilung: 

- Vorraum -> mit Zugang zum Balkon mit ca. 2,60m²

- großes offenes Wohnzimmer mit rund 66m² (zweites Schlafzimmer wäre möglich, Zugang ist vorhanden)

- Schlafzimmer

- Große offene Küche mit Zugang zur Abstellnische 

- Badezimmer mit Wanne + Dusche + WC

- Gäste-WC mit Handwaschbecken 

- Abstellraum 

 

Mietpreis:  

Hauptmietzins                             EUR 1.862,82

Betriebskosten                            EUR 232,77

Lift-Betriebskosten                      EUR 26,38

Umsatzsteuer 10% USt.             EUR 212,20

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.334,17

 

Nebenkosten:  

Kaution: EUR 7.005,00 (3 BMM)

Provision: MM zzgl. 20% USt 

 

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.  

 

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 685219

Anbieter:

Beatrice Melanie Wadl

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Naschmarkt | U4

Kosten

Kaltmiete netto
1.862,82 €
Kaltmiete
2.121,97 €
Warmmiete
2.334,17 €
Nebenkosten
232,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Wohnfläche m²
155,18 m²
Nutzfläche m²
155,18 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
2,62 m²
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-03-01
HWB-Wert
122
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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