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REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.749,90
Fläche
237 m2
Zimmer
5
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KLASSISSICHE ALTBAUWOHNUNG nahe BELVEDERE

Diese Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
großer, zentraler Vorraum, großzügiges Wohn-& Eßzimmer mit anschließender Wohnküche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Hofbalkon.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume modern ausgestattet,
- Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.03.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 105,37 kWh/m².a (D) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,65 (E).

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
- Straßenbahn D, O, 18
- Buslinie 13A, 69A

Das aus der Gründerzeit stammende Gebäude liegt gegenüber dem Barockschloss Belvedere.
Das Objekt verfügt über eine gegliederte Fassade, Balkone mit gusseisernen Geländern und auf Seiten der Prinz Eugen Straße mit Blick auf das Obere Belvedere und dessen wunderschöner Parkanlage.
Das Gebäude beeindruckt durch ein großzügiges Entree von dem zwei Stiegen zu den Wohnungen und Büros führen, welche zudem mit dem Lift erreichbar sind.

Der repräsentative Stilaltbau liegt im ruhigen jedoch zentral gelegenen Viertel des 4. Bezirks in dem sich Botschaften und renommierte Rechtsanwaltskanzleien angesiedelt haben.
In bequemer Gehweite liegt das neue Viertel „Quartier Belvedere", welches auf dem ehemaligen Südbahnhof-Areal errichtet wurde. Hier entstand u.a. der Erste-Campus mit rund 4.000 Arbeitsplätzen sowie weitere Büro- und Wohnhausanlagen.
Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der Straßenbahnlinie D, die direkt in wenigen Minuten ins Zentrum führt, sowie die straßenverkehrsgünstige Verbindung zum Flughafen Wien (30 Minuten) gegeben.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in der Umgebung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3004zzgl 10% USt.Betriebskosten €405zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €340,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3749,9------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.63 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 719480

Anbieter:

Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete
3.749,90 €
Nebenkosten
445,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
11.500

Merkmale

Wohnfläche m²
237 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
November 2019
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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