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Charmante 2-Zimmerwohnung in ruhiger Seitengasse

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 866,46
Fläche
60,15 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung Nahe Wiedner Hauptstraße 
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegtem Gebäudes in einer ruhigen Seitengasse und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie offeriert neben zwei Wohnräumen auch eine leicht abgetrennten Küche. Natürlich sind auch ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette vorhanden. 
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Die zentrale Lage im 4. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da die U1 schnell fußläufig erreicht werden kann. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreicht und durch die nahe gelegene Geschäfte an der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Margaretenstraße ist auch eine optimale Nahversorgung bestens gewährleistet.

Austattung:

  • Voll ausgestattete, neue Küche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
  • Lift, Waschküche und Kellerabteil befinden sich direkt im Gebäude. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Kettenbrückengasse", U1 "Taubstummengasse"
Buslinie 13A, 59A
Straßenbahnlinie 1, 62

zzgl. Heizung EUR 54,00 + USt. EUR 10,80 = Brutto EUR 64,80
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.02.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.05.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 75,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 756560

Anbieter:

Isabella PLESSL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schäffergasse
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Johannes-Diodato-Park

Kosten

Kaltmiete netto
663,64 €
Kaltmiete
787,69 €
Warmmiete
866,46 €
Nebenkosten
124,05 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.020,06 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.800
Kaution Info
2.800,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
60,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.02.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Waschraum/Trockenraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-05-05
HWB-Wert
75
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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