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* Spaziergang in die CITY? Kein Problem! Luxus-Garconniere nahe Karlsplatz *

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 795,00
Fläche
31,13 m2
Zimmer
1
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KOMPAKTES Wohnen nahe der INNENSTADT wird immer beliebter - in diesem Fall müssen Sie auch auf Luxus nicht verzichten!

Diese Wohnung zeigt bereits im Vorzimmer, dass hier nicht nur Wert auf praktische Raumausnutzung, sondern auch auf Qualität gelegt wurde. Viel Stauraum steht hier zur Verfügung. Auch das Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner ist großzügig und hochwertig gestaltet.

Der Hauptraum vereint, wie es bei einer typischen Wiener Garconniere so üblich ist, die Bereiche Wohnen, Kochen und Schlafen miteinander. Ein großes, bequemes Bett findet hier ebenso Platz wie eine komplett ausgestattete Küchenzeile und ein robuster Esstisch, der dank seiner Größe auch als Arbeitsplatz Verwendung finden kann.

Die bodentiefen Fenster lassen die Sonne durch den ruhigen Innenhof herein, der Parkett ist ebenso hochwertig und bietet ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage unweit des Karlsplatzes und des Schlosses Belvedere bietet sowohl die Nähe zur Innenstadt als als auch die Möglichkeit zum entspannten Spazierengehen im Schlosspark.

Die Kosten für dieses Schmuckstück gliedern sich wie folgt:

Nettomiete: EUR 677,85
Betriebskosten: EUR 44,88
USt: EUR 72,27
Bruttomiete: 795,-
Kaution: EUR 3500,-
Provision: EUR 1734,54
Mietvertragsbefristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietvertragsvergebührung: keine

Zur Miete kommt noch ein monatliches Heizkostenakonto von EUR 24,-.

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang, der einen guten ersten Eindruck bietet!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Objekt-Nr. 848195

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaltmiete netto
677,85 €
Warmmiete
795 €
Nebenkosten
44,88 €
Betriebskosten netto
4,49 €
Gesamtmiete netto
72,27 €
Gesamtmiete brutto
795 €
Gesamtbelastung netto
72,27 €
Gesamtbelastung brutto
795 €
Summe Miete netto
67,79 €
Provision
2 BMM exkl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Kaution
3.500

Merkmale

Wohnfläche m²
31,13 m²
Gesamtfläche m²
31,13 m²
Badezimmer
1
Wohneinheiten
40
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
qualitativ hochwertig möbliert und ausgestattet

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
58.18
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.221
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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