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FULLY FURNISHED CLASSIC STYLE APARTMENT // MÖBLIERTE STILMIETE im BOTSCHAFTSVIERTEL

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.953,40
Fläche
177,94 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ELEGANTLY furnished CLASSIC STYLE APARTMENT located in EMBASSY DISTRICT

This sunny, elegant style apartment on the 3rd floor of a representative city palace is located in the embassy quarter of the 4th district, in the immediate vicinity of the Karlskirche and Schwarzenbergplatz.

Layout:
spacious entrance hall, central corridor, living room (approx. 32m²) adjoining, fully furnished kitchen-cum-living-room (approx. 34m²), another room (study/ library/ bedroom), two spascious bedrooms, one is oriented towards the beautiful, quiet & green inner courtyard, a bathroom (with bathtub, double washbasin, toilet and bidet), a shower bathroom (with double washbasin, washing machine connection), 2 separate toilets.

Equipment & furnishing:
• the apartment is fully furnished as shown in the pictures
• solid oak parquet flooring
• fully furnished kitchen with high quality "Siemens" built-in appliances
• high-quality sanitary equipment in the bathrooms and toilets
• ceiling spotlights in the hallway
• cabel TV
• gas heating system

If required, parking spaces can be rented in a neighboring building.
Very good connection to public transport (subway, tram, bus).

A long-term rental agreement (5-10 years) with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.
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ELEGANT möblierte ALTBAUETAGE im BOTSCHAFTSVIERTEL

Diese sonnige, elegante Stilwohnung im 3.Liftstock eines repräsentativen Stadtpalais befindet sich im Botschaftsviertel des 4.Bezirks, in unmittelbarer Nähe der Karlskirche und des Schwarzenbergplatzes.

Raumaufteilung:
großzügiges Entree, zentraler Flur, Wohnsalon (ca. 32m²) anschließende, komplett möblierte Wohnküche (ca. 34m²), ein weiteres Zimmer (Arbeitszimmer/ Bibliothek/ Kinderzimmer), zwei große Schlafzimmer, eines davon in den schönen, ruhigen, begrünten Innenhof orientiert, ein Badezimmer (mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet), ein Duschbad (mit Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß), 2 separate WC.

Ausstattung:
• massiv verlegter Eichen-Parkettboden
• komplett möblierte Küche mit hochwertigen "Siemens" Einbaugeräten
• hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WC
• Deckenspots im Flur
• Kabel-TV
• Gas-Etagenheizung

PKW-Abstellplätze können bei Bedarf im Nebenhaus angemietet werden.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5-10 Jahre) mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3300zzgl 10% USt.Betriebskosten €294zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €359,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3953,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.83 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 849908

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete
3.953,40 €
Nebenkosten
323,40 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
12.000
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
177,94 m²
Badezimmer
2
WC
3
Kellerfläche m²
7,40 m²
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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