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Stylische 102m² Traumwohnung mit 2 Terrassen beim Naschmarkt!

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.941,11
Fläche
102 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Exklusive 102m² Hauptmiete mit Einbauküche und 2 Terrassen beim Naschmarkt!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 2013 aufwendig revitalisierten und repräsentativen Altbaus in der Heumühlgasse, in attraktiver Lage beim Naschmarkt. Die ost-westseitig ausgerichtete Wohnung hat eine Wohnfläche von 102m² + Terrasse und Loggia und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit WC, Abstellraum, separates Gäste-WC sowie Vorraum und 2 Terrassen/Loggia (8,5m² + 7m²). Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabtei und ein Fahrradraum und ein hauseigener, begrünter Innenhof mit Liegeflächen kann mitbenutzt werden.

Ausstattung: hochwertig ausgestattete Wohnung mit Designerküche, Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, hochwertige Echtholzböden, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum,.

Wunderschöne, moderne Wohnung mit Klimaanlage in ausgezeichneter und gefragter Wohnlage beim Naschmarkt. Ausgezeichnete Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt vor der Haustüre, aber auch die Innenstadt oder die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.941,11
(HMZ € 1.552,48 + Bk/Lift € 212,16 + 10% USt. € 176,74)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser, Klima monatlich € 116,07
Kaution € 6.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.529,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 849950

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Heumühlgasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.552,48 €
Kaltmiete
1.764,64 €
Warmmiete
1.941,11 €
Nebenkosten
183,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.235,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.200
Kaution Info
6.200,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,50 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1900
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
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