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Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 843,84
Fläche
52,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
separates WC
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest

Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 59AU-Bahn
U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 52,16 + USt. EUR 10,43 = Brutto EUR 62,59
zzgl. Warmwasser EUR 18,26 + USt. EUR 1,83 = Brutto EUR 20,09

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 863750

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Operngasse
Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
650,29 €
Kaltmiete
767,13 €
Warmmiete
843,84 €
Nebenkosten
116,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.884,94 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.780
Kaution Info
2.780,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-17
HWB-Wert
40.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
2.25
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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