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Authentische Wiener Altbauwohnung in hervorragender und zentraler Lage 1040 Wien

Wohnung mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 1.290,00
Fläche
90 m2
Zimmer
2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Erleben Sie die Atmosphäre eines authentischen Wiener Altbaugebäudes!

Diese neu renovierte, sehr repräsentative Wohnung, befindet sich im 3. Stock in einem wunderschönen Altbauhaus ohne Lift und besticht durch ihre hervorragende Lage und die moderne Ausstattung. Ein sehr helles und freundliches Ambiente erwartet Sie. Nähe Naschmarkt und Oper!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- WC extra
- Gr. Wohnküche mit moderner Einbauküche (DAN)
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem offenen Kamin
- Gr. Schlafzimmer ca. 25 m²

Die Räumlichkeiten sind Top ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvollen Steinfliesen (im Fliesenbereich Fußbodenheizung) und teilw. Deckenspots, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Im begrünten Innenhof gibt es eine kleine Sitzecke neben einem Brunnen, Feuerstelle und einem Feigenbaum, die auch allgemein genützt werden kann. Weiters befinden sich überdachte Fahrradabstellplätze im Hofbereich, auf Wunsch kann auch ein überdachter PKW-Abstellplatz angemietet werden.

Durch die zentrale Lage der Wohnung ist eine ideale Nahversorgung gegeben und zugleich eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobus 59A, U1 und U4) vorhanden.

Nettomiete:      € 981,46
BK:                     € 191,27
10% USt           € 117,27
________________________________________
Gesamtmiete: € 1.290,-

Sehr gerne steht ich Ihnen für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zu Verfügung.

Gabriele Glombitza
Tel: +43 664/8410 769
Gabriele.glombitza@immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

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Objekt-Nr. 921140

Anbieter:

Gabriele Glombitza

Immo-Company

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Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
981,46 €
Warmmiete
1.290 €
Nebenkosten
191,27 €
Gesamtmiete netto
117,27 €
Gesamtmiete brutto
1.290 €
Gesamtbelastung netto
117,27 €
Gesamtbelastung brutto
1.290 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kaution
3.870

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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