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Stilaltbauwohnung mit 45m² Wohnsalon | Nähe Naschmarkt und 1. Bezirk | unbefristet | sehr hell im 4. Liftstock

Etagenwohnung mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.990,00
Fläche
237 m2
Zimmer
6
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. 

 

Diese prachtvolle Altbauwohnung in Toplage nahe dem Naschmarkt verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl – und steht ab sofort unbefristet zur Verfügung

 

Die meisten Räume sind separat begehbar – das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45 m².

 

Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen. 

 

Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen – mit Potenzial zur Mitgestaltung.

 

HIGHLIGHTS

  • Stiltalbau mit Lift
  • Zimmer größtenteils zentral begehbar
  • zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m²
  • herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett
  • attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock)
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort
  • MIETDAUER: unbefristet
  • WOHNFLÄCHE: ca. 237 m²
  • ZIMMER: 6
  • LIFT: Personenaufzug
  • KÜCHE: nicht ausgestattet
  • BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne
  • WC: 2
  • ABSTELLRAUM: vorhanden
  • HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
  • KELLERABTEIL: ja
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar

 

Hauptmietzins: € 3.135,31
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: €
362,73 

Miete gesamt brutto: € 3.990,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)

Kaution: € 12.000,00

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Objekt-Nr. 1113184

Anbieter:

Maximilian Michael Zillner, MBA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Schleifmühlgasse

Kosten

Kaltmiete netto
3.135,31 €
Kaltmiete
3.627,27 €
Warmmiete
3.990 €
Nebenkosten
441,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
12.600
Kaution Info
12.600,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
237 m²
Badezimmer
1
WC
2
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-03-04
HWB-Wert
64.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.64
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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