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Erstbezug - unbefristete Dachmaisonette mit Terrasse

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.566,41
Fläche
101 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 115597

Anbieter:

Ursula Vellusig

UV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

UV Immobilien GmbH
Dr. Georg Prader Straße 17
2013 Langenzersdorf
www.uv-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
236,38 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.566,41 €

Merkmale

Wohnfläche m²
101 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Hofseitig und ruhig gelegen, befindet sich diese neu sanierte Maisonette Wohnung mit Terrasse, nahe der Reinprechtsdorfer Straße.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Das Zinshaus aus dem Jahre 1886 wurde erst kürzlich von Grund auf saniert, die Wohnung wird in den nächsten Tagen fertiggestellt.
Sie befindet sich im 4. Liftstock, ist lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt, sie können die Wohnung von beiden Etagen aus betreten.
In der unteren Etage befindet sich der Vorraum, ein Bad mit Wanne und WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleineres Zimmer.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie die obere Etage mit dem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Zugang auf die sonnige Terrasse.
Der vorgesehene Küchenbereich mit allen Anschlüssen wurde mit Fliesen verlegt, hier können Sie Ihre Traumküche einbauen.
Im großzügigen Wohnbereich werden Sie sich bestimmt mehr als wohlfühlen, die süd-westlich ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Sämtliche Räume wurden mit Parkettböden ausgestattet, die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizug.

Die Haussatellitenanlage (ca. 60 TV-Programme) steht den Mietern kostenlos zur Verfügung.

In den Betriebskosten enthalten ist ein Heizkosten-und Warmwasserakonto (jährliche Abrechnung) und das Internet.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1209,12 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,14 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €58,44 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €147,71------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1566,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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