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Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5.Bezirks

Dachgeschoßwohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 778,01
Fläche
47,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 263816

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Schlossquadrat

Kosten

Kaltmiete netto
594,75 €
Kaltmiete
707,28 €
Warmmiete
778,01 €
Nebenkosten
112,53 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
1.760,59 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.430
Kaution Info
2.430,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
47,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-26
HWB-Wert
35.96
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.18
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne 2 Zimmerwohnung in erstklassiger Lage des 5.Bezirks

Diese Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum.
Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, Kellerabteile und eine Garage befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 12A, 13A

zzgl. Heizung EUR 26,30 + USt. EUR 5,26 = Brutto EUR 31,56
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 35,96 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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