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DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.395,42
Fläche
153,44 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 265481

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
481,80 €
Kaution
7.200
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.395,42 €

Merkmale

Wohnfläche m²
153,44 m²
Baujahr
2012

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
54
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DACHGESCHOßWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen Allee.
Alle Gebäudeteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des 19. Jahrhunderts in Wien.

Diese im Dachgeschoß gelegene, neu ausgebaute Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum mit Zugang zu einer ca. 21m² großen Terrasse, großer Wohnraum mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit zugeordnetem Wannen- & Duschbad mit WC, ein weiteres Zimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum und ein separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit beigem Feinsteinzeug verfliest und Designarmaturen ausgestattet,
- Designeinbauküche (Marke: Bulthaup),
- Klimatisierung,
- Terrasse mit Lärchenholzboden belegt.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem Kündigungsverzicht (auf Mieterseite) angeboten.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.2017 neu angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1739,65 zzgl 10% USt.Betriebskosten €438 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €217,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2395,42------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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