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ALTBAUWOHNUNG mit BALKON im MARGARETENHOF

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.548,68
Fläche
101,08 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 330540

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
316,80 €
Kaution
4.700
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.548,68 €

Merkmale

Wohnfläche m²
101,08 m²
Baujahr
1885

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
142.3
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ALTBAUWOHNUNG im MARGARETENHOF

Im späthistorischen Margaretenhof sind architektonisch die Idee des städtischen Zinshausbaus und Cottages miteinander verwoben - und zwar in Form eines imposanten Wohnensembles mit einer kleinen, zentralen Allee.
Alle Hausteile des Margaretenhofs haben einen kleinen Vorgarten und ein Gartenportal.
Der Margaretenhof wurde 1884-85 vom Atelier F. Fellner und H. Helmer erbaut und ist ein imposantes Beispiel der gehobenen Zinshaus-Architektur des
19.Jahrhunderts in Wien.

Diese im 2.Stock ohne Lift gelegene Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit einem ca. 5m² großen Balkon, in die begrünte Allee orientiert, 3 Durchgangszimmer , Küche, Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Naßräume mit weißen Fliesen ausgestattet,
- neuwertige Einbauküche inklusive Einbaugeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination),
- Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung wird wie bestehend vermietet,

Ein offener PKW-Abstellplatz kann bei Bedarf in der Allee um € 130,- brutto pro Monat angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1119,89 zzgl 10% USt.Betriebskosten €288 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €140,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1548,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:142.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
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Herr Frau
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