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„Wohnen in Margareten“ - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.041,90
Fläche
76,07 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 331951

Anbieter:

Lora BARNJAK

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Margaretenstraße MIETE
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
825,47 €
Kaltmiete
947,18 €
Warmmiete
1.041,90 €
Nebenkosten
121,71 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.470,68 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.430
Kaution Info
3.430,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
76,07 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,21 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
15. August 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-07-08
HWB-Wert
25.64
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

„Wohnen in Margareten“ - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage

Dieser moderne Neubau befindet in dieser sehr zentralen und gefragten Lage des 5. Bezirks Nähe Hundsturm. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
 
Die Wohnung selbst liegt im 3. Stock und verfügt über eine gut geschnittene Wohnküche mit angrenzenden Abstellraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils einen Schrankräumen, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum und einen Balkon.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden.
  
Die Ausstattung
• Küche mit Markengeräten
• Hochwertiges Eichenparkett
• Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Telefon, TV und Internetanschlüsse
• Fernwärmeheizung
• Waschküche, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Ein Tiefgaragenstellpatz ist verpflichtend um € 98,72 brutto pro Monat anzumieten. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 08.07.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 25,64 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution
2 BMM Provision
Vertragserrichtungsgebühr 
Vergebührung beim Finanzamt (1% von 3 Jahresmieten) 

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Herr Frau
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