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EUM - WG-taugliche Altbauwohnung mit Flügeltüren im 3. Liftstock

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.022,59
Fläche
83 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Rainergasse/Ecke Blechturmgasse, Nähe Wiedner Hauptstraße und Alois-Drasche-Park.

In der Liegenschaft wurde 2017 das Stiegenhaus saniert, das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

In nur wenigen Gehminuten sind die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn (Station Laurenzgasse oder Johann-Strauß-Gasse) und die Buslinie 13A (Station Rainergasse) zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über ca. 83 qm, befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Über den geräumigen Vorraum gelangt man in die Küche, in das Wohnzimmer, in ein Schlafzimmer sowie zur Toilette.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist wie folgt ausgestattet:

-) Abwasch

-) Backrohr & 4 Kochplatten

-) Kühlschrank

-) Geschirrspüler

-) Mikrowelle

 

Das Badezimmer ist von zwei Seiten begehbar. Sowohl einerseits vom Wohnzimmer als auch andererseits von einem Schlafzimmer.

Über das Wohnzimmer gelangt man in ein weiteres Zimmer.

 

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Die Wohnräume sind mit PVC-Fenster sowie Holzfenster und Parkettböden ausgestattet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahrebefristet.

Kosten für Strom sowie Heizung/Warmwasser (Gastherme) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.022,59 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.067,77

Provision: EUR 2.231,11 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 372594

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Hauptbahnhof, Wiedner Hauptstraße, Badner Bahn, 62, 13A

Kosten

Kaltmiete netto
747 €
Kaltmiete
929,63 €
Warmmiete
1.022,59 €
Nebenkosten
140,33 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.231,11 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.067,77
Kaution Info
3.067,77 €

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
WC
1
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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