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Sanierte 4-Zimmer Loggia-Wohnung (WG-Eignung) in zentraler Lage

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.150,00
Fläche
101,41 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Mietwohnung zur sofortigen Anmietung an:

 

Schöne, zentral begehbare 4-Zimmer Wohnung in sehr gutem Zustand und zentraler Lage

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Neubau der späten 60er Jahre und ist im 3. Stock mit Lift angeordnet.

 

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Gang, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, 4 zentral begehbare Zimmer, begehbare Garderobe, voll ausgestattete Küche inkl. Waschmaschine, verglaste Loggia

Aufgrund der zentralen Begehbarkeit eignet sich dieses Wohnung auch ideal für eine 3er oder 4er WG.

 

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut und neu saniert zu bezeichnen; dieser Zustand ist auch auf den Fotos ersichtlich. In der ganzen Wohnung sind neue 3fach verglaste Isolierglasfenster verbaut; beheizt wird das Objekt mit einer klassischen Zentralheizung.

Die Küche ist nagelneu, voll ausgestattet und bereits komplett in der Miete integriert.

Das monatliche Akonto für die Heizung beträgt aktuell rd. EUR 89,03 (inkl. 20 % USt).

 

Ein Kellerabteil komplettiert dieses interessante Angebot.

Die Wohnung ist sowohl straßen- als auch hofseitig angeordnet und sehr hell und ruhig. Ein Querlüften der Wohnung ist möglich.

 

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar!

 

Sehr gute öffentliche Anbindung:

U4 - Margaretengürtel, Straßenbahn 6 und 18 sowie die Buslinien 12A und 59A sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

 

 

Interessiert? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für einen persönlichen Termin unter office@dfi.at jederzeit gerne zur Verfügung!

 

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir".

 

Da die DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH die Objektangaben nicht selbst ermittelt, wird hierfür keine Gewähr übernommen. Sämtliche Angaben über das ggstl. Objekt beziehen sich auf die übermittelten Daten des Vermieters, womit jegliche Haftung der DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH ausgeschlossen ist.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 716864

Anbieter:

Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Brauergasse 8/16
1060 Wien
www.dfi.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Sankt-Johann-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
3

Kosten

Kaltmiete netto
1.002,75 €
Kaltmiete
1.136,61 €
Warmmiete
1.150 €
Nebenkosten
133,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.905,92 € inkl. 20% USt.
Kaution
5.000
Kaution Info
5.000,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,98 m²
Gesamtfläche m²
101,41 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,43 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
1967
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2018-09-13
HWB-Wert
91.69
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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