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Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.038,55
Fläche
78,97 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 3 Zimmer-Altbauwohnung Nähe Wiedner Hauptstraße

Diese 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß (ohne Lift!) und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum.

Das Objekt besticht durch die optimale Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen wurde ein Parkettboden verlegt, in den Nassräumen wurden Fliesen verwendet.

Ein Keller befindet sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Südtiroler Platz"
S-Bahn "Matzleinsdorfer Platz", "Südtiroler Platz"
Buslinie 12A, 14A
Straßenbahnlinien 1, 18, 62
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 39,49 + Ust. EUR 7,90 = Brutto EUR 47,39
zzgl. Warmwasser EUR 23,69 + Ust. EUR 2,37 = Brutto EUR 26,06
 
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.12.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 161, 25 kWh/m²a (E) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 6,55 (G).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 752127

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Laurenzgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Wiedner Hauptstraße

Kosten

Kaltmiete netto
790,94 €
Kaltmiete
944,14 €
Warmmiete
1.038,55 €
Nebenkosten
153,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.322,79 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.340
Kaution Info
3.340,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
78,97 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1833
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-19
HWB-Wert
161.25
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
6.55
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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