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Großzügige DG-Wohnung mit 56m² Dachterrasse, 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer!!

Dachgeschoßwohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.895,00
Fläche
162,47 m2
Zimmer
4
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ZUR VERMIETUNG - 4 ZIMMER - 3 BADEZIMMER - KLIMAANLAGE - MEGA DACHTERRASSE
Top-sanierte Altbauwohnung im 5. Bezirk in der Margaretenstraße.

Sie befindet sich im 4.Obergeschoß, ein Aufzug steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, ist aber nicht barrierefrei erreichbar. Allen 3 Schlafzimmern ist je ein Schrankraum und ein eigenes Bad mit WC zugeordnet. Die Küche ist vom Wohnzimmer getrennt. Absolutes Highlight ist die große Dachterrasse im Obergeschoß.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum und Flur
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer (3x mit separatem Schrankraum)
• Bad1 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bad2 mit Dusche, Waschbecken und WC
• Bad3 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• separates (Gäste-) WC mit Waschbecken
• Terasse auf Wohnebene
• große Terrasse im Obergeschoß

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• Klimaanlage
• unbefristeter Mietvertrag
• herrliche Dachterrasse
• schöner Parkettboden
• moderne Einbauküche
• perfekte, großzügige Raumaufteilung
• alle Schlafzimmer zentral begehbar
• 3 Badezimmer, 4 WC
• repräsentativer Altbau
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Autobuslinie 12A, 13A und 59A
• U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

Weitere monatliche Kosten
• Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet

Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Provision: 2 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2331,88zzgl 10% USt.Betriebskosten €299,94zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €263,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2895------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:163.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 767429

Anbieter:

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete
2.895 €
Nebenkosten
329,93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
10 %

Merkmale

Wohnfläche m²
162,47 m²
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
56,30 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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