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*** 90 aus 110 - noch 1 bis 2 MitbewohnerInnen gesucht ***...

Wohnung mieten in 1050 Wien, Margareten, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.390,07
Fläche
90 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien, Margareten

Beschreibung & Informationen

MusikstudentIn, KünstlerIn, oder einfach auf der Suche nach einer schönen Wohnung, die man nicht ganz allein bewohnen möchte? Hier ist sie!

Diese 110 m2 - Wohnung mit insgesamt 3 Schlafzimmern und einem angenehm großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia hat noch 2 Schlafzimmer frei! Das dritte Zimmer wird nicht ständig bewohnt, meist können Sie hier also zu zweit oder natürlich auch alleine auf den verbleibenden 90 m2 residieren, wenn Sie das möchten!

Das Vorzimmer ist geräumig und hell, von hier aus gehen alle Räume ab: die Küche, welche mit allem ausgestattet ist, was man benötigt, das Bad mit großer Dusche, Waschmaschine und Bidet, ein extra begehbares WC, die beiden ebenfalls einzeln begehbaren Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer mit Loggia, die einen schönen Blick Richtung Wiener Innenstadt freigibt.

Die Böden der Zimmer sind mit Parkett, das Vorzimmer, die Küche sowie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet und die Gasetagenheizung sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme.

Hier benötigen Sie keine Möbel, es ist bereits alles vorhanden - von den Betten über Schränke, bis hin zur Couch und dem Klavier, das Sie bei Bedarf gern benutzen können!

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen, es stehen Ihnen sowohl U-Bahn als auch Straßenbahn und Bus jeweils in wenigen Minuten zu Fuß zur Verfügung, ebenso wie Geschäfte für die alltäglichen Einkäufe. Auch ein kleiner Park ist in der Nähe, sodass man hier auch gut draußen entspannen kann.

Die freien 90 m2 dieser gut geschnittenen Wohnung mit angenehmer Atmosphäre können Sie zum folgenden Preis (alle Angaben inklusive USt) anmieten:

Nettomiete: EUR 993,- pro Monat
Betriebskosten: EUR 397,- pro Monat
Bruttomiete: EUR 1390,- pro Monat
Kaution: EUR 2780,-
Provision: EUR 3032,-

Befristung: vorerst 40 Monate, eine etwaige Verlängerung kann besprochen werden

Nun können Sie sich entscheiden: möchten Sie allein oder gern mit FreundIn, StudienkollegIn etc. hier wohnen? Dann kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Exklusives und sehr großes Geschäftslokal mit großem Lager, Schanigarten und Wintergarten Bewilligung. Es kann entweder komplett übernommen werden oder zu bestimmten Konditionen als Pacht in Anspruch genommen werden.

Bestehend aus 2 Etagen mit 280m² Geschäftsfläche und 140m² Lager. Im Oberen Bereich (EG) befindet sich der Hauptraum, die Bar, die Küche und ein Vorbereitungsraum. Der Boden wurde aus 10 verschiedenen Fliesen erstellt, ist somit ein Unikat. Sowohl die Küche als auch der Vorbereitungsraum verfügen über Fliesen der Rutschklasse 12. Im unteren Bereich befindet sich der Heizraum, Lüftungsraum, Herren Wc, Damen Wc, Personal WC (inkl. Dusche), ein großer Personalraum, Garderobe mit Kästen für Personal und zu guter Letzt ein Trockenlager. Alles ausgestattet mit sehr exklusiven Mobiliar.

Der Schanigarten hat ca. 30m² und erstreckt sich teils über Gehsteig, teils über der Parkspur. Zusätzlich gibt es eine Erlaubnis für einen Wintergarten der sich direkt im Hof befindet. Die Anlage wurde komplett von 0 auf neu aufgebaut und hat die Betriebsanlagengenehmigung neu erhalten.

Miete monatlich: 2.750€ inkl. 20% Ust. und BK 
Provision: 3 BBM zzgl. 20% Ust.
Ablöse : VB 150.000 €
Kaution: 12.000 €

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir ersuchen um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeitet bzw. detaillierte Unterlagen weitergeleitet werden. 

Moritz Mathá 
Immobilienfachberater
Immo-Company Haas&Urban GmbH 
moritz.matha@immo-company.at
0699/184 100 91

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

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Objekt-Nr. 768222

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaltmiete netto
930,10 €
Kaltmiete
1.390,07 €
Warmmiete
1.390,07 €
Nebenkosten
333,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
33,36 €
Gesamtmiete netto
126,37 €
Gesamtmiete brutto
1.390,07 €
Gesamtbelastung netto
126,37 €
Gesamtbelastung brutto
1.390,07 €
Summe Miete netto
93,01 €
Provision
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
2.780
Kaution Info
EUR

Merkmale

Wohnfläche m²
90 m²
Gesamtfläche m²
90 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5 m²
Wohneinheiten
14
Baujahr
1970
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
WG mit großem Wohnzimmer und kleinem Balkon
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Herr Frau
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