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2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark

Dachgeschoßwohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.095,00
Fläche
61,31 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift, eine Tiefgarage sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.04.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,95 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 771638

Anbieter:

Janine BARON

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Schwarzhorngasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U4 Pilgramgasse

Kosten

Kaltmiete netto
879,24 €
Kaltmiete
995,46 €
Warmmiete
1.095 €
Nebenkosten
116,22 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.389,10 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.290
Kaution Info
3.290,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
61,31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,09 m²
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab 01.04.2020
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-10-22
HWB-Wert
34.95
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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