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Erstbezug: unbefristeter 95m² Stilaltbau mit Einbauküche und 3 Zimmern - 1050 Wien

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.245,34
Fläche
95,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Toprenovierter 95m² Altbau-Erstbezug mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Diese soeben hochwertig renovierte Stilaltbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines schönen Altbaus in der Leitgebgasse, einer netten Seitengasse der Reinprechtsdorferstraße. Die Wohnung ist süd-westseitig zur Reinprechtsdorfer Straße ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Vorraum, Küche, Badezimmer und WC,.

Aufgrund der Raumaufteilung wäre die Wohnung auch 2er WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten (Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Eiskasten, Tiefkühlschrank), Echtholz-Parkettböden, Flügeltüren, neue Gasetagenheizung mit Brennwerttherme, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, neue Kunststoff-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Lift,.

Zentrale Innenbezirk-Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch die Autobuslinien 12A, 14A, 59A mit Anschluss zu U4, U1, Schnellbahn sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 10% USt. € 1.245,33
(HMZ € 855,35 + IM € 50,- + Bk/Lift € 225,86 + 10% USt. € 113,12 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.740,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 2.262,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 856215

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Leitgebgasse

Kosten

Kaltmiete netto
905,35 €
Kaltmiete
1.132,21 €
Warmmiete
1.245,34 €
Nebenkosten
225,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.715,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.740
Kaution Info
3.740,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
95,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1915
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
96.4
HWB-Klasse
C
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