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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Wohnung mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 889,59
Fläche
52,58 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Das Wohnhaus bietet dank des modernen, hellen Stiegenhauses eine freundliche Atmosphäre vorhanden.
Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.
Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Bezug ab: sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 21,03 + USt. EUR 4,21 = Brutto EUR 25,24
zzgl. Warmwasser EUR 10,52 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,57

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 44,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 874682

Anbieter:

Yvonne Kratky

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kohlgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Am Hundsturm

Kosten

Kaltmiete netto
701,08 €
Kaltmiete
808,72 €
Warmmiete
889,59 €
Nebenkosten
107,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.016,65 € inkl. 20% USt.
Kaution
2.780
Kaution Info
2.780,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
52,58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,12 m²
Baujahr
2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-11-27
HWB-Wert
44.46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.22
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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