Modernste 2-Zimmer-Wohnung mit feinster Ausstattung!

Die einzigartige Liegenschaft befindet sich in der Castelligasse/Ecke Gartengasse, Nähe Schloßquadrat und wurde 2016/17 generalsaniert. In diesem Zuge wurde das Dachgeschoß ausgebaut sowie ein Personenlift errichtet. 

In wenigen Gehminuten sind die Buslinien 12A (Station Castelligasse oder Margaretenplatz) und 59A (Station Margaretenplatz) sowie die U4-Station Pilgramgasse (in ca. 5 Minuten) zu erreichen. 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Die gut durchdachte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 56 qm Wohnfläche sowie eine top Ausstattung.

Vom Vorraum gelangt man in das WC (mit Handwaschbecken), in den geräumigen Abstellraum, sowie in die helle Wohnküche mit ca. 28 qm. Aus der Wohnküche lässt sich das Schlafzimmer mitca. 12 qm, sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einer Waschmaschine (Miele) und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist, begehen. 

In der Wohnküche ist eine voll und hochwertig ausgestattete Küche (Geräte von Miele) verbaut. Die moderne, optisch sehr ansprechende Küche ist mit allem ausgestattet was das Koch-Herz begehrt: Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler, Abwasch, Geschirrspüler und Unterschrankleuchten.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,70 m.

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung (Gas). Die Abrechnung von Warmwasser und Heizung erfolgt je nach individuellem Verbrauch.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Konditionen:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 995, - (inkl. BK, und 10 % USt)

Kaution: EUR 2.985, -

Provision: EUR 2.170,90 (inkl. 20% USt)

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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