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Dachgeschoßwohnung WG tauglich

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.097,89
Fläche
130 m2
Zimmer
5
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 324233

Anbieter:

Mag. Eva Ambacher

Ambacher Real Estate GmbH

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Ambacher Real Estate GmbH
Stiglitzgasse
1130 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.730 €
Nebenkosten
258,39 €
Warmmiete
2.097,89 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.072,05 €

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
145 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dachgeschoßwohnung 131 m2 

Zur Vermietung steht eine DG Wohnung mit 5 sehr hellen und freundlichen Räumen. Die Wohnfläche beträgt 131 m2 und 3 Terrassen die zusätzlichen insgesamt 32 m2 groß sind. Es gibt einen großen Innehof mit kleinem Spielplatz.

Die 5 Zimmer sind wie folgt eingeteilt und alle getrennt begehbar:

1. Schlafzimmer mit eigenem Balkon 12,28 m2

2. Schlafzimmer 11,91 m2

3. Schlafzimmer mit eigenem kleinen Balkon 20,63 m2   

4. Schlafzimmer 18,18 m2

5. Küche Wohn-Esszimmer 40 m2,  

ein Bad mit 5,12 m2   (Badewanne, 1 Waschbecken, WC)
2. Bad mit 6,45 m2  (Badewanne, Doppelwaschbecken, Anschluss für Waschmaschine)
WC 1,6 m2
Gang 15 m2

2 Schlafzimmer haben je eine eigene Terrasse mit einmal 10,26 m2 und 6,26 m2 . Die dritte Terrasse ist von der Küche aus zugänglich mit 14,2 m2

Die Wohnung hat eine Sicherheitstüre. In der Wohnanlage gibt es einen schönen Garten (ca. 500 m2 ) mit Kinderspielplatz, Kinderspielraum mit ca. 120 m2, , Hobbyraum mit Tischtennistisch auch ca. 120 m2  groß, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner und viel Platz zum Wäsche aufhängen und einen Fahrradraum/Kinderwagenraum.

In 100 m Entfernung befindet sich eine sehr gute private Volksschule (VS St. Marien) und in 200 m Entfernung eine sehr gute öffentliche Volksschule. U3, U4, U6 und 57A sind in jeweils 5 Gehminuten erreichbar sowie auch die Mariahilferstraße und der Westbahnhof. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Mariahillferstraße, Westbahnhof
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Herr Frau
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