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Erstbezug in Mariahilf

Wohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.534,94
Fläche
158,93 m2
Zimmer
4
PLZ
1060
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 342606

Anbieter:

Stefanie Szutner, BA

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.
Arbeitergasse
1050 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.034,30 €
Nebenkosten
214,56 €
Warmmiete
2.534,94 €
Kaution
12.670
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
5.530,78 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
12.670,00 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.304,49 €

Merkmale

Wohnfläche m²
158,93 m²
Nutzfläche m²
158,93 m²
Baujahr
1902

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
143.55
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.52
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE:

Der Bezirk Mariahilf liegt zwischen Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße. Das spezielle Flair des Naschmarkts, die belebte Mariahilfer Straße, kleine Gassen und geschäftige Durchgänge verleihen dem Bezirk einen besonderen Charme.

INFRASTRUKTUR:

Im Bezirk herrscht vor allem eines, buntes Treiben. Kaffeehausklassiker, in Wien nie out, neben neuen Lokalen deren Einrichtungen und Gäste je nach „Hipheitsgrad“ wechseln. Für Cineastinnen und Cineasten, die ein Blockbuster-Kino normalerweise meiden, mag ein Besuch des Labyrinths im Apollo dennoch spannend sein. Ansonsten sorgen Top- und Haydn-Kino für Programm. Auch bekommt man in Mariahilf so viel Obst wie wahrscheinlich in ganz Wien kein zweites Mal. Mit dem Naschmarkt beherbergt der 6.Bezirk den größten innerstädtischen Markt.

Öffentlich sind Sie bestens durch die U3-Station Neubaugasse und die U4-Station Kettenbrückengasse angebunden. Die Buslinien 13A, 14A und 57A sind ebenfalls direkt vor der Haustür. Über die Wienzeile ist man auch mit dem Auto sehr gut an das hochrangige Straßennetz angebunden.

AUSSTATTUNG:

Die rund 158,93 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines renovierten Altbauhauses.

Die charmante und generalsanierte Wohnung verfügt über

-einen großzügigen Vorraum

-3 Schlafzimmer,

-ein Wohnzimmer mit Küche,

- zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne

-eine getrennt begehbare Toilette

-einen Abstellraum

-und einen kleinen feinen Hofbalkon.

In dem Haus befindet sich auch ein Personenlift.

Beziehbar: ab sofort

Befristung: unbefristet

Bezüglich der Küchenausstattung ist von der Hausverwaltung bekannt gegeben, dass voerst keine Küche eingebaut wird und nach Stellung eines Mietangebotes eine Küche gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter geplant wird und die Hausverwaltung einen entsprechenden Beitrag dazu leistet.

KONTAKT:

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Stefanie Szutner, BA unter 0664-49 49 614 gerne zur Verfügung. Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Mariahilfer Straße, Haus des Meeres, Naschmark, Apollo Kino
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Herr Frau
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