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Naschmarkt: ruhige 58m² DG-Wohnung + 16m² Terrasse - 1060 Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1060 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.097,77
Fläche
58 m2
Zimmer
2
PLZ
1060
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Unbefristete 58m² Dachwohnung mit Einbauküche und 16m² Terrasse in Toplage!

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich,  1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Vorraum sowie 16m² Terrasse und 1 Abstellraum,.  

Ausstattung: Dachgeschoßwohnung mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimaanlage, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Dusche, WM-Anschluss, Aufzug, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr schöne, ruhige und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U2) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt sowie die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.097,77
(HMZ € 843,76 + Bk/Lift € 154,21 + 10% USt. € 99,80)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 57,84
Kaution € 3.500,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,83 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 



 



 

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 720292

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Girardigasse

Kosten

Kaltmiete netto
843,76 €
Kaltmiete
997,97 €
Warmmiete
1.097,77 €
Nebenkosten
128,02 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.395,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.500
Kaution Info
3.500,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
58 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16 m²
Kellerfläche m²
2,50 m²
Baujahr
1910
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
91.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
3.59
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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