Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Freifläche in top Lage

Top 2 Zimmer Neubauwohnung Nähe Naschmarkt
 

Perfekt für Singles oder Pärchen - 
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer Dachgeschosswohnung, welche über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen netten Balkon verfügt. 

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegenen Nachmarkt (7 min zu Fuß) und die Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung
Elegant und komplett ausgestattete Einbauküche mit Edelstahlgeräten wie Geschirrspüler, Einbauherd und Kühlschrank.
Parkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen. Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnungen werden mit einer Hauszentralheizung beheizt wobei diese nach Eigenverbrauch abgerechnet wird.

Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Haus.
Ein Lift und eine Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden.

Verkehrsanbindung
U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14A , 13,A

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet. 

Beziehbar ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis: 
Laut Energieausweis vom 04.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 40,65 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,064 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt