Naschmarkt: Klimatisierte 124m² DG-Wohnung + 2 Terrassen mit Einbauküche - 1060 Wien

Unbefristeter 124m² Dachausbau mit Einbauküche und 2 Terrassen in Toplage beim Naschmarkt!

Diese ruhige Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Girardigasse, im Dachgeschoß eines revitalisierten Altbaus mit Lift. Die Wohnung ist süd-, ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 1 Galerie, 1 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, 2 Abstellräume sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 21m²,. 

Ausstattung: Ausgebautes Dachgeschoß mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Hauszentralheizung, Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit Badewanne inkl. Duschverglasung, Doppelwaschbecken, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Gemeinschaftswaschküche,.

Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U3) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.042,89
(HMZ € 1.480,80 + Bk € 308,50 + Lift € 67,87 + 10% USt. € 185,72)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 347,74
Kaution € 7.200,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 3.710,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
Email: as@sitarz.at

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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

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