360° TOUR // DACHGESCHOß - TERRASSENWOHNUNG

DACHGESCHOßWOHNUNG nahe GUMPENDORFERSTRASSE

Diese im 4.Liftstock eines klassischen Altbaus gelegene 4-Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentrales Vorzimmer (ca. 15m²), Wohn-& Eßzimmer (ca. 33m²) mit Ausgang auf eine ca. 7m² große Terrasse, anschließende Küche (ca. 8m²), 2 Schlafzimmer (je ca. 15m²), Wannen- & Duschbad, Abstellraum, separates WC, eine Innenstiege vom Wohnzimmer führt in die

2.Ebene:
langestreckte Galerie (ca. 17m²), Wintergarten (ca. 12m²), ein weiteres Schlafzimmer (ca. 20m²), Duschbad, sowie die ca. 19m² große Dachterrasse.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume neu weiß/ beige verfliest
- neue Einbauküche mit weißen Fronten
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ48TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1961,48zzgl 10% USt.Betriebskosten €306,7zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €226,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D