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3-Zimmer Altbauwohnung direkt an der Mariahilfer Straße!

Wohnung mieten in 1060 Wien,Mariahilf, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.684,18
Fläche
100,07 m2
Zimmer
3
PLZ
1060
Ort
Wien,Mariahilf

Beschreibung & Informationen

3-Zimmer Altbauwohnung direkt an der Mariahilfer Straße!

Direkt auf der Mariahilferstraße 49 liegt diese schöne Wohnung. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im Hoftrakt der Liegenschaft und bietet somit absolute Ruhe.
Die Infrastruktur muss nicht näher erläutert werden, die U3 liegt direkt vor der Türe. Die Mariahilfer Straße bietet sowohl Möglichkeiten für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie auch ein reichhaltiges Freizeitangebot, sowie Restaurants und Cafés gegeben ist. 

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit moderner Küchenzeile, zwei Schlafräume, zwei Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Keller.

Das Objekt ist nicht barrierefrei!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet

  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • zwei modere Bäder mit Badewanne/Dusche und WC
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Station Neubaugasse
Buslinie 13A, 14A, 57A

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1098255

Anbieter:

Egon-Adrian Toth, B.A.

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Mariahilferstraße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Mariahilfer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.300,91 €
Kaltmiete
1.531,07 €
Warmmiete
1.684,18 €
Nebenkosten
230,16 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.052,54
Kaution Info
5.060,00

Merkmale

Wohnfläche m²
100,07 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
9 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
15.02.2025
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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