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Repräsentative Stilaltbauwohnung in guter Lage

Wohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.046,96
Fläche
86,51 m2
Zimmer
2
PLZ
1070
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 117726

Anbieter:

Marlene Schembera

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Seidengasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Kaiserstraße

Kosten

Kaltmiete netto
804,71 €
Kaltmiete
951,78 €
Warmmiete
1.046,96 €
Nebenkosten
147,07 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.342,40 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.410
Kaution Info
3.410,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
86,51 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-17
HWB-Wert
71.66
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.64
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Stilaltbauwohnung in guter Lage

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Dank der günstigen Lage sind die Cafés, Restaurants und Geschäfte des 7. Bezirks in unmittelbarer Nähe, auch die Mariahilfer Straße ist nicht weit entfernt.

Ausstattung
Voll ausgestatte Küche mit allen Geräten, modernes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen im Nassbereich.

Ein Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockner befinden sich im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber nach Rücksprach mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18

zzgl. Heizung EUR 51,91 + USt. EUR 10,38 = Brutto EUR 62,29
zzgl. Warmwasser EUR 24,22 + USt. EUR 2,42 = Brutto EUR 26,64

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 17.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 73,86 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,66 (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

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Herr Frau
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