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ERSTBEZUG: Wunderschöne Mietwohnungen auf Wiener Shoppingmeile im Herzen von Wien

Dachgeschoßwohnung mieten in 1070 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.809,26
Fläche
90,11 m2
Zimmer
3
PLZ
1070
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 299477

Anbieter:

Julie KLEPP

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mariahilfer Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Westbahnhof, Zieglergasse

Kosten

Kaltmiete netto
1.446,27 €
Kaltmiete
1.644,78 €
Warmmiete
1.809,26 €
Nebenkosten
198,51 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.947,47 € inkl. 20% USt.
Kaution
7.240
Kaution Info
7.240,00 €

Merkmale

Wohnfläche m²
90,11 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,72 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Juli 2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-12-09
HWB-Wert
39.74
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.53
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN: Wunderschöne Mietwohnungen auf der beliebten Shoppingmeile im Herzen von Wien

Im beliebten 7.Gemeindebezirk Neubau befindet sich ein saniertes Wohnbauprojekt mit einem neuerrichteten und exklusiven Dachgeschoßausbau. Der unvergleichliche Charme des Gebäudes und die beeindruckende Lage verleihen diesem Projekt das besondere Etwas, wodurch keine Wünsche offen bleiben.

Aufgrund der idealen Lage auf der beliebtesten Einkaufsstraße Wiens, sind alle Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf nur einen Schritt von der Haustüre entfernt. Weiters finden Sie zahlreiche Bahnlinie U3 und U6 ist die öffentliche Anbindung beispielsweise direkt in die Innenstadt oder in den Süden/Norden von Wien gewährleistet. Für weitere Destinationen befindet sich der Westbahnhof mit seiner Westbahn und den zahlreichen Straßenbahnlinien nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

In diesem großartigen Projekt gelangen 25 neue Mietwohnungen auf den Markt. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind zwischen ca. 37 m² und ca. 90 m² groß und verfügen zum Großteil über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia. Bei der Gestaltung der Küchen und Bäder wurde sehr viel Wert auf hochwertige Markenmöbel und modernste Geräte gelegt.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete, hochwertige Küchen
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
  • schöne, moderne Bäder mit Waschmaschinenanschlüssen
  • Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in den Dachgeschoßen
  • pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U3 „Zieglergasse“ und „Westbahnhof“
U-Bahnlinie U6 „Westbahnhof“
Straßenbahnlinie 5, 6, 9,18, 52, 58

Nebenkosten:
4 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Bezugsfertig: Juli 2017

Befristung: 
Bestandswohnungen unbefristet
Dachgeschoßwohnungen auf 5 Jahre befristet
1 Jahr Kündigungsverzicht
3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.12.2013 für die Bestandwohnungen beträgt der Heizwärmebedarf
75,22 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 (D). Im Dachausbau beträgt der
Heizwärmebedarf 39,74 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C)







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Herr Frau
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